Selon un article sur l’isolation de sous-sol publié par Ressources naturelles Canada, le sous-sol est l’endroit où 25% des pertes thermiques d’une maison se produisent. Il va donc sans dire qu’au Québec, isoler son sous-sol est plus que nécessaire.
Pour éviter que vos factures d’électricité n’augmentent mois après mois, prévenir l’humidité et vous sentir confortable dans votre propre maison, ce guide complet vous explique tout.
Des matériaux isolants (XPS, polyuréthane, laine minérale, liège) aux coûts moyens, en passant par les subventions disponibles, les méthodes d’installation et les étapes d’un chantier, on vous aide même à trouver une entreprise locale qualifiée.
Pourquoi isoler son sous-sol au Québec ?
Au Québec, isoler son sous-sol limite les pertes de chaleur, bloque les infiltrations de courants d’air frais, diminue le coût de la facture mensuelle d’Hydro-Québec et rend la maison beaucoup plus confortable.
Selon une pensée populaire, totalement fausse d’ailleurs, le sol n’est pas un isolant. C’est au contraire un conducteur thermique. En plus d’influencer la température du béton du sous-sol, un manque d’isolation laisse l’air s’infiltrer par les fenêtres et le haut des murs de béton.
Pour éliminer les risques de croissance de moisissures, prévenir l’apparition d’odeurs désagréables et améliorer l’efficacité énergétique de votre propriété, il faut isoler.
Quels matériaux d’isolation sont adaptés aux sous-sols (polyuréthane, panneaux rigides, laines, etc.) ?
Les matériaux d’isolation de sous-sol les plus adaptés aux températures et conditions météorologiques du Québec sont le polystyrène extrudé, le polyuréthane, la laine de roche et de verre ainsi que le liège.
Selon l’état du sous-sol, les objectifs d’isolation, le budget dont vous disposez et vos préférences, il est possible d’isoler avec des matériaux synthétiques, minéraux ou naturels.
Isolants synthétiques (Polystyrène extrudé et Polyuréthane)
Les isolants synthétiques comme les panneaux rigides de polystyrène extrudé (XPS) et le polyuréthane ont une haute performance thermique et sont très durables. Ils résistent à l’humidité, à la moisissure et conservent leurs performances, même au fil du temps.
Laines minérales (Laine de roche et Laine de verre)
La laine de roche et la laine de verre sont des isolants minéraux reconnus pour leur bon rapport qualité-prix, leur résistance au feu et leur capacité à atténuer le bruit. Ils laissent les murs respirer et les protègent contre l’humidité.
Isolants naturels (Liège et Chanvre)
Le liège et le chanvre sont des options écologiques performantes et durables qui ont une faible empreinte environnementale. En plus de procurer une isolation thermique et acoustique, ils régulent naturellement l’humidité. Pour les propriétaires soucieux de faire des choix écoresponsables, ces matériaux sont à explorer.
Quels points considérer pour choisir le bon matériau isolant ?
Le choix du bon matériau isolant de sous-sol dépend de l’état du sous-sol et de vos priorités. Voici les points à considérer :
- État du sous-sol et humidité
- Méthode d’installation
- Performance thermique (valeur R)
- Performance acoustique
- Durée de vie estimée
- Certifications écologiques
- Budget d’isolation
- Code du bâtiment
Quel est le coût moyen d’isolation de sous-sol au Québec en 2025 ?
En 2025, selon l’isolant utilisé et l’état du sous-sol, le coût moyen pour isoler un sous-sol au Québec se situe entre 3,50$ et 5,00$ le pied carré. Pour un sous-sol standard, le prix moyen tourne autour de 2 500$.
Ce prix inclut :
- Matériau isolant
- Installation
- Main-d’oeuvre
Pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix, prenez le temps de demander au moins 3 soumissions à différents entrepreneurs locaux spécialisés.
Avec plusieurs soumissions sous les yeux, il est facile d’évaluer le niveau de service, la qualité des produits utilisés et les prix. Prêt à économiser ?
Qu’est-ce qui influence le prix d’isolation de sous-sol au Québec ?
Au Québec, le prix d’isolation de sous-sol est déterminé par le matériau utilisé, la superficie à isoler, la facilité d’installation et les frais de main-d’œuvre.
De plus, les coûts sont influencés par l’état du sous-sol. Faut-il traiter des problèmes de moisissure, réparer des fissures ou retirer l’ancien isolant ? Toutes les étapes de préparation engendrent des coûts qui doivent être anticipés.
À cela, il faut ajouter les frais de finition des murs et du plancher. Une fois l’isolant posé, il faut également installer le gypse et le revêtement de plancher.
Subventions et programmes pour isolation de sous-sol au Québec en 2025
Pour réduire le coût des travaux d’isolation de sous-sol, le programme provincial Rénoclimat offre entre 250$ et 2 500$ pour l’isolation des murs du sous-sol, et entre 200$ et 250$ pour l’isolation des solives de rive.
Du côté fédéral, la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement) propose le programme Eco Améliorations. À condition d’être assuré par la SCHL et d’effectuer des rénovations écoénergétiques reconnues, il est possible d’obtenir un remboursement partiel pouvant atteindre 25% du montant des travaux.
Pensez également à vérifier l’existence d’un programme d’aide financière municipale dans votre ville. Plusieurs municipalités au Québec offrent de l’aide pour encourager leurs citoyens à entreprendre des rénovations écoénergétiques.
Et parce que certains programmes de subventions peuvent être mis sur pause, abolis ou que de nouveaux programmes peuvent faire leur apparition, il est important de toujours prendre le temps de vérifier les programmes en vigueur.
Comment isoler son sous-sol au Québec ?
En climat froid comme celui du Québec, il existe 3 méthodes d’installation de matériaux isolants. Que ce soit pour isoler le sous-sol d’un bâtiment existant ou neuf, il est possible de le faire par l’extérieur, par l’intérieur et par l’extérieur et l’intérieur.
Isolation du sous-sol de l’extérieur
L’isolation par l’extérieur consiste à excaver autour de la fondation, à imperméabiliser le mur puis à poser un isolant rigide sur toute la hauteur de la fondation.
- Survit au choc thermique du gel et dégel
- Frais d’installation plus élevés
Isolation du sous-sol de l’intérieur
L’isolation par l’intérieur est la méthode la plus répandue pour les maisons existantes. Elle consiste à fixer l’isolant contre le mur de béton intérieur, installer l’ossature, le gypse et la finition.
- Accessible et réalisable pendant les 4 saisons
- Frais d’installation plus abordables
Isolation du sous-sol de l’intérieur et de l’extérieur
L’isolation par l’intérieur et l’extérieur est la méthode hybride qui combine les deux techniques précédemment présentées.
- Haute efficacité thermique
- Meilleur retour sur investissement à long terme
Doit-on isoler le sous-sol de l’intérieur ou de l’extérieur ?
Pour obtenir les meilleures performances, la meilleure pratique est d’isoler le sous-sol, à la fois par l’intérieur et par l’extérieur. Ça réduit au maximum les pertes de chaleur, la présence d’humidité et garde la fondation au sec.
- L’isolation intérieure est plus courante et économique.
- L’isolation extérieure est plus efficace pour supprimer les ponts thermiques.
- L’isolation par l’extérieur est faisable lors de rénovations majeures ou de la construction d’une maison neuve.
Si votre budget le permet, pensez à isoler avec la méthode hybride.
Quelles sont les étapes d’un chantier d’isolation de sous-sol ?
Les étapes d’isolation de sous-sol incluent l’inspection des fondations, le traitement contre l’humidité, la préparation, la construction des murs, l’installation d’un isolant, la pose d’un pare-vapeur et la finition.
Étape 1. Évaluer et traiter les problèmes d'humidité
Avant de procéder à l’isolation, il faut inspecter le sous-sol pour repérer les infiltrations d’eau, les fissures dans la fondation ou les zones de condensation. S’il y a de l’humidité, il faut d’abord effectuer les travaux correctifs.
- Colmater les fissures
- Remettre le drain français à niveau
- Appliquer un scellant intérieur
Isoler sans traiter les fondations revient à emprisonner l’humidité dans les murs.
Étape 2. Installer la structure et l’isolant
Une fois les fondations asséchées et prêtes, il est temps de mettre en place la structure qui recevra les matériaux isolants et le gypse. L’isolant est ensuite inséré entre les montants ou appliqué sur le béton, selon la méthode utilisée :
- Panneau rigide
- Isolant giclé
- Laine minérale
- Isolant naturel
Les joints sont ensuite scellés pour assurer une pleine étanchéité.
Étape 3. Poser un pare-vapeur et finir les murs
Lorsque l’isolant est installé, un pare-vapeur est installé pour empêcher la vapeur d’eau provenant de l’intérieur de pénétrer dans le mur isolé.
Le pare-vapeur doit être hermétiquement scellé aux jonctions, aux prises électriques et autour des cadres de fenêtres pour maintenir l’étanchéité du système.
On termine ensuite par la pose du gypse et le revêtement de plancher. Après le tirage des joints et la peinture, le sous-sol est prêt à être aménagé.
Isolation de sous-sol au Québec - Quels sont les pièges à éviter ?
Si vous voulez que votre sous-sol soit isolé adéquatement, voici les principaux pièges à éviter :
- Ne pas assurer un bon drainage du sol
- Ne pas imperméabiliser le sous-sol
- Emprisonner l’humidité dans les murs
- Ne pas ventiler le sous-sol
- Laisser le plancher de béton nu
- Poser des matériaux inappropriés ou incompatibles
FAQ sur l’isolation de sous-sol au Québec
Quel est le meilleur isolant pour un sous-sol ?
Le meilleur isolant de sous-sol dépend de votre sous-sol, mais de manière générale, le polystyrène extrudé (XPS) est fortement recommandé pour ses propriétés résistantes à l’humidité.
Quel est l’isolant le plus performant ?
En raison de sa faible conductivité thermique, le polyuréthane est un matériau isolant hautement performant.
Quelle est la meilleure façon d’isoler un sous-sol ?
La meilleure façon d’isoler un sous-sol est d’isoler avec des panneaux rigides directement fixés au mur de béton, de sceller les joints et de poser un pare-vapeur.
Comment isoler un sous-sol humide avec des matériaux adaptés ?
Pour isoler un sous-sol humide, l’humidité doit être traitée en priorité. Ensuite, il faut utiliser des matériaux résistants à l’eau comme le polystyrène extrudé et le polyuréthane.
Quels produits d’isolation de sous-sol sont recommandés par les experts ?
Au Québec, les experts recommandent le polyuréthane giclé, les panneaux rigides de polystyrène, la laine de roche et le liège pour ceux qui veulent une option écologique.
Quelles entreprises offrent des services d’isolation de sous-sol dans ma région ?
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