Saviez-vous que les toits, murs, planchers sur sol et fenêtres sont responsables d’environ 75% des pertes de chaleur d’une maison ? C’est pour ça qu’une bonne isolation n’est pas une dépense, mais un investissement rentable.
Pour faire baisser les factures d’électricité et améliorer le confort général des maisons du Québec, les coûts d’isolation sont évalués entre 3 000$ et 28 000$. Comme la fourchette est assez large, il faut savoir que le prix varie selon la zone à isoler, la superficie à couvrir et les matériaux choisis.
Pour tout savoir sur les frais d’isolation, les facteurs de prix et les moyens de multiplier les économies, n’hésitez pas à parcourir cet article.
Combien coûte l’isolation d’une maison au Québec en 2025 ?
Au Québec, l’isolation d’une maison coûte en moyenne entre 3$ et 8$ le pied carré. Pour une maison standard, le budget total varie entre 3 000$ et 28 000$.
Voici les prix moyens au pied carré de divers matériaux couramment utilisés dans le secteur résidentiel québécois :
Matériau isolant | Prix estimé au pied carré |
Polystyrène expansé | 2$ – 4$ |
Polystyrène extrudé | 3$ – 6$ |
Polyuréthane | 3$ – 8$ |
Laine minérale | 1$ – 5$ |
Fibre de verre | 1$ – 4$ |
Cellulose | 1$ – 2$ |
Chanvre | 1$ – 4$ |
Liège | 1$ – 2$ |
*Les prix affichés sont à titre indicatif seulement et n’offrent aucune garantie.*
Quels facteurs influencent le prix d'isolation d’une maison ?
L’isolation d’une maison ne coûte jamais le même prix d’un projet à l’autre. La taille de la maison, le type d’isolant choisi, la zone à isoler et même la complexité de l’installation influencent tous le coût total. Voici un peu plus d’information sur les facteurs qui déterminent combien vous devrez payer :
Taille de la maison, endroit à isoler, superficie à couvrir
La taille de la maison influence directement le coût d’isolation, simplement parce qu’une plus grande superficie demande plus de matériaux, plus de main-d’œuvre et plus de temps.
Le prix varie également selon le type de maison (bungalow, maison à étages, jumelé), la surface totale à isoler et le ou les endroits ciblés (grenier, murs, sous-sol).
Type d’isolant résidentiel, fabricant, épaisseur de l’isolant
Le choix du matériau isolant a un impact majeur sur le prix final. Certains isolants, comme la laine minérale, sont plus abordables, tandis que l’uréthane giclé coûte plus cher.
Le prix varie également selon le fabricant, la qualité du produit et l’épaisseur requise pour atteindre la bonne valeur R. Plus le matériau isolant est performant, plus il réduit les pertes de chaleur et les factures d’Hydro.
Complexité et technique d’isolation, facilité d’accès, expérience de l’entrepreneur
Plus les travaux sont complexes, plus le coût augmente. La technique utilisée (isolation par l’intérieur, par l’extérieur ou méthode hybride) fait varier le prix, tout comme la facilité d’accès aux zones à isoler.
De plus, l’expérience de l’entrepreneur affecte les frais de main-d’œuvre facturés.
Quel est le coût moyen d’isolation selon la zone de la maison (grenier, murs, sous-sol) ?
Les différentes zones d’une maison telles que le grenier, les murs, et le sous-sol, doivent être isolées avec les matériaux appropriés. En plus du type d’isolant, elles demandent une technique d’installation adaptée et un niveau d’effort différent.
Comme chacune d’elle ne réagit pas de la même manière au froid, à l’humidité et aux pertes de chaleur, les frais d’isolation varient. Voici un aperçu des coûts moyens :
Coût d’isolation des murs
L’isolation des murs est l’un des travaux les plus importants. Pourquoi ? Car ils laissent une grande partie de la chaleur s’échapper. En 2025, isoler les murs d’une maison coûte en moyenne entre 1 200$ et 3 700$.
Toutefois, le coût exact dépend du type d’isolant choisi, de l’accès aux murs et de la main-d’œuvre. Une fois les murs isolés, cet investissement améliore immédiatement le confort et l’efficacité énergétique.
Coût d’isolation du sous-sol
Le sous-sol demande une isolation plus technique en raison de l’humidité et du contact direct avec le sol. En moyenne, les propriétaires paient entre 2 000$ et 2 500$ pour isoler cette zone.
Cependant, les coûts varient selon l’état des fondations, le type d’isolant, potentiellement du polyuréthane giclé, et la préparation requise. Une bonne isolation du sous-sol prévient les infiltrations d’air et les problèmes d’humidité.
Coût d’isolation du grenier
L’entretoit est la zone la plus rentable à isoler, car la chaleur monte et s’échappe facilement par le toit. En 2025, les travaux coûtent entre 800$ et 3 000$ selon l’épaisseur d’isolant ajoutée et la technique utilisée.
Rapide à réaliser, l’isolation du grenier offre un excellent retour sur l’investissement, autant en confort qu’en économies d’énergie.
Exemple de soumission - Prix pour refaire l’isolation de l’entretoit d’un duplex à Lévis, Québec
Après avoir comparé les soumissions que trois de nos partenaires lui ont envoyées, un de nos clients, dont on gardera l’anonymat, a accepté de nous faire parvenir la soumission de l’entrepreneur avec qui il a choisi de faire affaire.
Ce mandat inclut de refaire l’isolation complète de l’entretoit d’un duplex. Les travaux comprennent notamment le retrait de l’ancien isolant, le traitement contre la moisissure et l’installation du nouvel isolant.
Soumission de l’isolation du grenier d’un duplex
Description | Montant |
| 8 820,00$ |
TOTAL | 8 820,00$ |
TPS 5% | 441,00$ |
TVQ 9,975% | 879,80$ |
SOLDE À PAYER | 10 140,80$ |
*La fibre de verre soufflée est garantie à vie.*
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Soumissions et Subventions - Comment économiser sur le coût d’isolation d’une maison au Québec ?
Pour économiser sur le coût d’isolation d’une maison, il y a deux techniques infaillibles : comparer au moins 3 soumissions et bénéficier des programmes d’aides financières disponibles.
Demander des soumissions gratuites à plusieurs entrepreneurs locaux spécialisés en isolation n’est pas une stratégie révolutionnaire, mais c’est celle qui permet d’économiser le plus d’argent. Tous les entrepreneurs ont leurs propres politiques de prix, leurs méthodes de travail et leurs préférences en termes de matériaux. Par conséquent, les écarts varient facilement de plusieurs centaines de dollars, et ce, pour exactement les mêmes travaux.
Ensuite, il y a également les programmes de subventions qui diminuent les coûts totaux :
Programme Rénoclimat :
- Rénoclimat est le programme le plus connu pour les travaux d’efficacité énergétique. Il offre des aides financières pour l’isolation du grenier, des murs, du plancher et du sous-sol, à condition de suivre le processus officiel.
Programme municipal :
- Plusieurs villes du Québec offrent aussi leurs propres programmes d’aide ou crédits de taxes pour encourager l’amélioration de l’efficacité énergétique des maisons. Les montants varient selon la municipalité, mais certains programmes couvrent une partie des coûts de matériaux ou de main-d’œuvre.
Il vaut donc la peine de vérifier les programmes actifs dans votre région, car ils changent chaque année et peuvent s’ajouter aux subventions provinciales.
Quels matériaux isolants sont les plus abordables ?
Pour réduire à la fois les pertes de chaleur et respect un budget serré, les matériaux isolants les plus abordables incluent notamment :
- Fibre de verre
- Cellulose
- Polystyrène expansé
- Chanvre
Quand isoler sa maison au Québec pour payer moins cher ?
Au Québec, les meilleurs moments pour isoler sa maison sont l’automne et le début du printemps. La demande pour les entrepreneurs est moins forte et les tarifs sont avantageux.
En planifiant vos travaux d’isolation pendant les périodes plus calmes, vous économisez de l’argent et profitez en plus d’équipes disponibles et de chantiers réalisés plus rapidement.
Combien coûte une inspection énergétique avant les travaux d’isolation ?
Avant de commencer vos travaux d’isolation, il est recommandé dans certains cas de faire réaliser une inspection énergétique pour connaître les pertes de chaleur et identifier les zones prioritaires.
Au Québec, cette évaluation coûte environ 150$ plus taxes pour la visite pré-travaux, et 150$ plus taxes pour l’évaluation post-isolation, soit un total de 300$ à 500$.
Cette inspection n’est pas obligatoire, sauf si vous souhaitez bénéficier du programme Rénoclimat. Dans cette situation, ce montant peut être remboursé si vous effectuez des travaux admissibles.
FAQ sur le coût d’isolation d’une maison au Québec
L’isolation écologique d’une maison au Québec est-elle rentable ?
Oui. L’isolation écologique d’une maison est un investissement qui se rentabilise en quelques années seulement.
L’isolation d’une maison augmente-t-elle la valeur de revente ?
Oui. Recherchés par les acheteurs, des travaux d’isolation qui améliore l’efficacité énergétique d’une maison augmentent la valeur de revente.
Est-ce qu’isoler une maison fait réaliser des économies d’énergie importantes ?
Oui. Une maison isolée selon les plus hautes normes de performances limite les besoins en chauffage et en climatisation. Dès les travaux complétés, les économies d’énergie se reflètent directement sur la prochaine facture d’électricité.
Quelle est la durée de vie moyenne de l’isolation d’une maison au Québec ?
Selon le matériau d’isolation utilisé, la durée de vie se situe entre 20, 50 et 75 ans. Prenez le temps d’évaluer la performance de différents isolants avant de faire votre choix final.
Quels sont les signes que l’isolation d’une maison est à refaire ?
Pour déterminer si l’isolation doit être refaite, les signes courants incluent des factures d’Hydro-Québec de plus en plus dispendieuses, des courants d’air chauds ou froids, des murs et des planchers froids en hiver, une température trop élevée en été, ainsi que des problèmes d’humidité, l’apparition de moisissure ou la présence de glace sur le toit en hiver.
Combien de temps prennent les travaux d’isolation d’une maison ?
Le temps nécessaire pour exécuter des travaux d’isolation dépend des zones à isoler, du matériau et de la technique utilisée ainsi que de la taille de la propriété.
Pour isoler un grenier, ça prend de quelques jours à une semaine. Puis pour isoler les murs intérieurs et extérieurs d’une propriété, c’est un plus gros chantier qui prend entre 2 à 3 semaines.
Faut-il faire appel à un entrepreneur certifié pour isoler sa maison ?
Pour effectuer des travaux d’isolation, il n’est pas obligatoire d’engager un entrepreneur. Cependant, si vous voulez avoir une garantie financière, un recours légal, une isolation performante, il est préférable d’engager un professionnel qualifié et expérimenté.
Quelle licence doit avoir un entrepreneur en isolation résidentielle ?
Un entrepreneur en rénovation et construction doit obligatoirement être titulaire d’une licence d’entrepreneur général RBQ.
Où trouver un professionnel pour isoler ma maison, mon grenier ou mon sous-sol ?
Pour trouver un entrepreneur spécialisé en isolation dans votre région, vous n’avez pas besoin de vous casser la tête. Notre réseau, Québec Isolation, regroupe les meilleurs entrepreneurs établis dans toutes les régions du Québec.
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